2010年1月アーカイブ

馴染みの芸子と座敷で酒を飲みながら、 手慰みの三味線を弾く場面が 有ったかも知れませんね。
映画 テレビの幕末モノで、 そんな場面を観たような気がします。
ん？ あれは 近藤勇？ 坂本竜馬？ 月形半平太だったか？
おもしろきこともなき世をおもしろく。下方彩純？？？
何にせよ、 素人が そばに有るギターの弦を ポロ～ンと爪弾くような具合で、 メロディーには程遠いモノと 想像します。

祇園の座敷で耳にした曲を なぞったのでしょうから・・・ 強いて流派をこじつけるなら・・・ 祇園流か？

しかし、 三味線は優雅です。

私は、高杉晋作 読書

量も凄く、聡明で豪傑だった人物と思っています。
藩主や両親との人間関係に苦悩し、新しい時代に飛び込んで行った
人間らしさに惹かれます。

西郷隆盛は人徳者と云う印象を受けますが・・・

分譲マンションは、賃貸に比べ壁や床材料がしっかりしています。（材質が違います）
見た目の良い賃貸住宅は、注意が必要です。（中身に金を掛けていない証拠です）

貴方が入居後に、うるさい隣人が入居する可能性も有りますので
現段階で、隣人をチェックのしようがないです。

最近は、殺人事件まで発生する事があります。
内覧の際には、不動産業者に確認する事をお勧めします。
（軽く、隣人の職業を聞いておく）
職業で大体の人格が解ります。

賃貸マンション（2LDK）を見に行きました。
今時、お風呂の追い炊き機能がついている賃貸マンションは少ないと言われました。

そうなんですか？

では、追い炊き機能がない方、お風呂はお湯を張って冷めないうちに即、入るのですか？
1人暮らしではない場合、2人目が入る時に、冷めたら熱湯を追加するのですか？
それとも湯船には漬からないのでしょうか？

以前、賃貸不動産業に従事していたものです。
賃貸住宅のお風呂には、大抵追い炊き機能はついていないものなんです。
追い炊き釜の中には汚れがたまりますよね？
自分だけが使用したものならいいですが、新築でない賃貸に越した場合に、
どんな人かも分からない前の住人が使った汚れが・・・とか嫌ですよね？
そういう点で、オーナーがメンテナンスが面倒くさいとかの理由で、付いてない場合が大半です。

でも大阪の賃貸マンションなら、付いている場合が多いので、
どうしても追い炊き機能がほしいなら、分譲貸しを探してみてはどうでしょうか。

なお追い炊き機能が付いてないお風呂に、家族が順番に入る場合にお湯が冷めていたら、
半分くらいお湯を捨てて、その分熱いお湯を足して入るみたいですね。
でも出来れば、なるべく続けて入るのがエコですね。

あのおばちゃんたちは基本的に声かけて連れてくるだけの役目。

おばちゃんたちは２～３分とか１０分程度なんて言うんですが、
マニュアルなだけで彼女たちはろくに把握してません。

貸事務所みたいなところに連れて行かれてCMみたいなのを見て、膨大な量の設問に答えたり
（拘束時間長い）
やはり何か見せられて（大阪の貸事務所情報のオフィスワンかぁ！）
興味があるか聞かれ、無いと答えるとそこで終了だったり（アンタは用無しよ。みたいな扱いに変わる）

ﾚﾝﾀﾌﾞﾙ費→ﾚﾝﾀﾌﾞﾙ比では(間違っていたらｺﾞﾒﾝﾅｻｲ)
ﾚﾝﾀﾌﾞﾙ比として回答いたします。
ﾏﾝｼｮﾝを例にして
ﾏﾝｼｮﾝ全体の面積が3,000㎡ 賃料が入ってくる全戸の面積が2,400㎡とすると、2,400㎡/3,000㎡=80%となり
ﾚﾝﾀﾌﾞﾙ比 80%と呼びます。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ、内部階段、廊下、機械室など共用部が600㎡ありそこからは賃料は入ってきません。
ﾏﾝｼｮﾝなど事業計画を立案する時に重要な主標になります。ﾚﾝﾀﾌﾞﾙ比が高い程良い事業計画と言えるでしょう。
ﾃﾅﾝﾄ(貸）事務所なども同様です。

いろんな内容があるみたいです。

時間に余裕があって話のネタに行ってみるかぁ・・・って好奇心があれば経験してみて下さい。

・・・・正直つまらないです。

自己破産後の賃貸マンション契約はできますか？

今住んでいる賃貸マンションから、近々、別の賃貸マンションを探して引越しをしなければならなくなりそうです。
家賃の滞納とか、お隣さんからの苦情とかが理由ではなくて、会社との都合上での理由です。
引越しに関しては止むを得ないので納得はしているのですが、
私は昨年、諸事情により自己破産をしました。免責も下りました。自己破産の事は当然会社も知りません。
賃貸マンションの契約時には、信販会社（オリコ等）の審査があると思うのですが、自己破産をした私でも審査に通るのでしょうか？
六甲道の賃貸情報ならアパマンショップ六甲道店でしょうか？

大丈夫ですよ現在職があり、そしてその所得の証明「源泉徴収票」さえ会社から貰えばＯＫです。
勿論、賃貸借契約時には基本的にどの契約も保証人か保証会社の保証は必要ですが・・・
会社にはそのままの理由、賃貸マンションを借りるためである事を話せば良いのではないでしょうか。
家主側には貴方が話さない限り、自己破産の事は分かりません。又、家主はそんな事を調べたりしませんから・・
貴方は借金が無いうえ職もある、大家（賃貸人）からすれば、いいお客さんですよ。（現・大家より）

マンションのメリットは戸建てに比べて良い場所(街中)に住めることでしょう。
資産としてのリスクなどを考えると戸建てが有利。
住み潰すつもりならマンションだと思います。
ただマンションは居続ける限り管理費や修繕積立金が必要ですし、
固定資産税はマンションの方が高いです。

この話題、よくTVなどでもやっています。
賃貸の六甲道がシュミレーションするんですけど、何度特集しても必ず「賃貸の方が得」という結果になっています。
でもこれはお金だけをシュミレーションしただけです。実際、年金暮らしになった時にコツコツお金を貯められる人ならいいけど荘じゃない人も多い。それに、老朽化による立ち退きのことは加味されていません。歳をとって立ち退きとなったら次の棲家は見つかるのか？不安だらけですよね。

私は一戸建て派ですが、マンションも捨てがたいです。
これは生活スタイルによってどちらがいいかは言えないので好みになるでしょう。ただ、年をとると手狭なマンションを購入して移る人って多いみたいですよ。マンションの方が掃除も楽ですし(戸建だと庭やらゴミ捨て場の当番やら自治会やらいろいろありますから)セュリティもいいですからね。

数年ほど前に、顧客から「家の車庫内壁に壁の色が変わるくらいの変な虫がへばりついて一部は天井や床にまで広がってます。
助けて下さい」って電話が来ました」。幼女が居る家なので秘密兵器をもって吹っ飛んでいきました。

すごいこと！こっちの背筋がゾクッとしました。娘は後ずさりし、よめさんはドアの陰から覗いてる。

ヤスデではなく Silver Fishという昆虫で白銀色をしていて脚が１００本くらいある虫。
木酢液は日本から持ってきてたけど高いので次亜塩素酸ソーダを３０％ほどに希釈して噴霧器で散布し完了後に箒とちり取りを使ってクロいゴミ袋に入れました。２０リットルあまり駆除しました。

帰宅したら今度は近くの未亡人から電話。この家にも急行して物置小屋のドアを開けたとたん喉がカラカラになるほどの見たことも無い昆虫がビッシリ張り付いて洗濯場から、、、羽根がないのですがバッタみたいなので一斉に飛びかかってきたら、、、。アッハハハ
そのとき、うまい具合に電気屋が来て薄暗い部屋の中に入ろうとしてました。白人でいじめてやろうと思ったのです。

"watch your head" 消費電力を見る電気会社の兄さんで、、メーターを見たとたん真っ青な顔をして飛び出してきました。Wwww
白人でも腰が引けるんですわ。いったん帰宅してまた例の液剤を噴霧器に詰めて戻り散布を開始。バラバラ落ちてきました。
こいつは「かまど虫」でッ数千匹以上張り付いてました。

もっと強力な殺虫剤があるのですが、今は使ってません。名前は言えません。全ての昆虫、水棲生物を絶滅させます。
1/100に希釈して殺菌液として使ってましたが、水中に居るボウフラなど１５秒以内に浮いてきます。
EPA命令で購入と使用を制限されてます。近くに小川とか生物が棲息するため池があれば無条件で使用禁止。

ヒノキオチオールとか木酢液では即効性は無いでしょう。
昆虫が好む食物を断ってやる方法を方法を使います。化学薬品を列記したくないのです。

カビキラーを希釈して散布したら如何でしょうか？

PS：quintet1220さんが回答して下さった「白い粉」商品シャットアウトいうんでしょうか？ 教えて下さいませんか？
石灰、英語でLime stone というのですが、、主成が詳しく載っていたら加筆してくださいませんか？ 石灰はイシバイと昔呼んでました。
これも効果ありますわ！！畑やろがなんやろが効きます。こちらでは安いものではなく、ちょいと価格がはるもんで、、。
出来たら％もお願いします。焼石灰＋、、。ど忘れして、、。